Daňové právo

1.      Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov.

2.        Daň z nehnuteľností je miestna daň.

3.        Daň z nehnuteľností ukladá obec všeobecne záväzným nariadením.

4.        Nie. Daň z nehnuteľností je fakultatívna daň, t. j. obec sa môže rozhodnúť, či daň z nehnuteľností na svojom území uloží, resp. zavedie. 

5.        Správcom dane z nehnuteľností je obec, na ktorej území sa nehnuteľnosť nachádza.

6.        Členia sa do piatich skupín, a to: 1. orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, trvalé trávnaté porasty; 2.  záhrady; 3. zastavané plochy a nádvoria, ostatné plochy; 4. lesné pozemky, na ktorých sú hospodárske lesy, rybníky s chovom rýb a ostatné hospodársky využívané vodné plochy; 5. stavebné pozemky.

7.        Predmetom dane zo stavieb sú stavby na území Slovenskej republiky, ktoré majú jedno alebo viac nadzemných podlaží alebo podzemných podlaží, spojené so zemou pevným základom alebo ukotvené pilótami, s výnimkou stavieb, ktoré nie sú predmetom dane zo stavieb, a to:

-            stavby s bytmi alebo nebytovými priestormi, ktoré sú predmetom dane z bytov,

-            stavby priehrad, vodovodov, kanalizácií, zariadení na ochranu pred povodňami a rozvodov tepelnej energie.

8.        V prípade, ak sa nachádzajú v bytovom dome, v ktorom aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické osoby alebo právnické osoby.

9.        V prípade, ak nájomný vzťah k pozemku trvá alebo má trvať najmenej päť rokov a nájomca je zapísaný v katastri, alebo v prípade, ak má nájomca v nájme pozemky spravované Slovenským pozemkovým fondom, alebo v prípade ak nájomca má v nájme náhradné pozemky osoby, ktorej boli tieto pozemky pridelené na obhospodarovanie až do vykonania pozemkových úprav.

10.    V prípade, ak má v nájme stavbu spravovanú Slovenským pozemkovým fondom.

11.    Vlastník bytu alebo nebytového priestoru alebo správca bytu alebo nebytového priestoru vo vlastníctve štátu, správca bytu alebo nebytového priestoru vo vlastníctve obce, alebo správca bytu alebo nebytového priestoru vo vlastníctve vyššieho územného celku.

12.    Základom dane zo stavieb je výmera zastavanej plochy v m2, pričom zastavanou plochou sa rozumie pôdorys stavby na úrovni najrozsiahlejšej nadzemnej časti stavby, pričom sa do zastavanej plochy nezapočítava prečnievajúca časť strešnej konštrukcie stavby. Základom dane pri stavbe hromadných garáží umiestnenej pod zemou je výmera zastavanej plochy v m2, pričom zastavanou plochou sa rozumie pôdorys na úrovni najrozsiahlejšej podzemnej časti stavby.

13.    Ročná sadzba dane z pozemkov stanovená zákonom o miestnych daniach je 0,25 %.

14.    Ročná sadzba dane z bytov je 0,033 eura za každý aj začatý m2 podlahovej plochy bytu a nebytového priestoru.

15.    Daňová povinnosť pri dani z nehnuteľností vzniká  1. januára zdaňovacieho obdobia nasledujúceho po zdaňovacom období, v ktorom sa daňovník stal vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti, ktorá je predmetom dane. Ak sa daňovník stane vlastníkom, správcom, nájomcom alebo užívateľom nehnuteľnosti 1. januára bežného zdaňovacieho obdobia, vzniká daňová povinnosť týmto dňom. V prípade nadobudnutia nehnuteľnosti vydražením v priebehu roka daňová povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa vydražiteľ stal vlastníkom nehnuteľnosti alebo prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni schválenia príklepu súdom. V prípade, ak dôjde k nadobudnutiu nehnuteľnosti dedením v priebehu roka, daňová povinnosť dedičovi vzniká prvým dňom mesiaca nasledujúceho po dni, v ktorom sa dedič stal vlastníkom nehnuteľnosti na základe právoplatného rozhodnutia o dedičstve.

16.    Zdaňovacím obdobím dane z nehnuteľností je kalendárny rok.

17.    Áno. Napriek tomu, že zákon o miestnych daniach spomína priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje a čiastkové priznanie, tieto priznania sa považujú za daňové priznania.

18.    Daňovník je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje príslušnému správcovi dane do 31. januára toho zdaňovacieho obdobia, v ktorom mu vznikla daňová povinnosť k týmto daniam alebo niektorej z nich podľa stavu k 1. januáru zdaňovacieho obdobia. V prípade, ak v priebehu zdaňovacieho obdobia daňovník nadobudne nehnuteľnosť vydražením alebo dedením, je povinný podať priznanie k dani z nehnuteľností do 30 dní od vzniku daňovej povinnosti.

19.    Správca dane vyrubuje daň z nehnuteľností každoročne podľa stavu k 1. januáru príslušného zdaňovacieho obdobia na celé zdaňovacie obdobie jedným rozhodnutím spolu s daňou za psa, daňou za predajné automaty a daňou za nevýherné hracie prístroje.

20.    Do 15 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia, ktorým bola daň z nehnuteľností vyrubená.